家計・暮らし

失敗しない!家を買う最適なタイミングはいつ?

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夢のマイホーム。

いつかは欲しいなぁ~と思っていてもタイミングがわからなくて踏みきれないという方も多いのでは?

大きなお買い物になりますし、絶対に失敗したくないですよね。マイホームの購入に良いタイミングとはどんな時期なのか調べてみました。



家を買いたい理由は?

実際に家が欲しいと思うのはどんな時なのでしょうか?

○家賃を払うのはもったいない

○今の家は古いので新しい家が欲しい

○子供が大きくなって狭くなったので大きな家が欲しい

○結婚したから

○子供が産まれたから

○親と一緒に住める広い家を建てたい

○資産が欲しい

など、さまざまな理由があります。

住宅ローンが借りられるかどうか

家を買うときに多くの人が利用する住宅ローン。

家を買いたくても、住宅ローンが組めなければ話になりません。

住宅ローンを借りるには金融機関によって内容に多少違いはありますが、いくつもの審査項目があります。

住宅ローンの主なチェック項目

○年収

○勤務先、勤続年数

○信用情報(他のローン等の借り入れの情報)

○健康状態

などです。

頭金は出来るだけ多いほうがいい

まずは借り入れ金額を決めることから始めますが、当然借りる金額は少ない方が審査が通りやすいです。

そのためには、出来るだけ多くの頭金が必要になります。

逆にいってしまえば、年収が少なくても頭金が充分に貯まっていれば、借り入れ金額が少なくなるので住宅ローンの審査が通る可能性が高くなります。

最低年収は200~300万円程度

金融機関によってさまざまですが、200~300万円くらいのところが多いようです。

自営業者の場合は所得金額が審査の対象となります。

勤続年数は3年が目安

金融機関は収入が安定しているかどうかを重視します。

そのため、勤続年数は3年以上が目安と言われています。

しかし、転職していてもキャリアアップの為だった場合は大丈夫になることがあるので相談しましょう。



車のローン等は事前に返済しておきましょう

私たちがクレジットカードを作ったり借り入れをすると、その情報はすべて個人信用情報として記録されます。

住宅ローンの申し込みをすると、金融機関はこの情報を必ず確認します。

借り入れが多かったり支払いの延滞があったりすると、住宅ローンを借りるのが難しくなります。

借り入れ金額にも影響が出てくるので、事前に返済しておいた方が良いでしょう。

子供の事を考えるといつ頃がいい?

家を買おうと考えたときに一番考慮しなければいけないのが、家族のこと。

子供がいたり、これから子供が欲しいと考えている場合はいつ頃がいいタイミングなのでしょう。

一番多いのは第1子が「0~2歳」

あるデータによると、マイホーム購入時の第1子の年齢で一番多いのが「0~2歳」の時となっていました。

そして、約6割近くが小学校に入る前に家を買っているようです。

理由としては、「早くから地域のお友達をたくさん作っておきたい」、「転校をさせたくない」というのが多いようです。

これまでは「マイホームは子供が小学校に入るまでに」というのが一般的だったようですが、今は将来を見据えて早めに購入する傾向になっているようです。

自分のタイミングを見極めることが大事

マイホームを購入するタイミングは家族によってさまざまです。

金銭面やライフスタイルに合わせてしっかりと計画をたてることが大事です。


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